Lassan éledezik a földpiac
Ukrajnában 2023-ban 58 százalékkal 172 900 hektárra nőtt a földforgalom 2022-höz képest, de a piaci volumen így is csaknem 40 százalékkal kisebb, mint a nagy háború előtt. A tavalyi év eredményei alapján a termőföld értéke 8,3%-kal nőtt – derül ki a KSE Agrocentr földpiaci tanulmányából, amelyet a forbes.ua idéz.
2023 folyamán a negyedik negyedévben volt a legnagyobb a termőföld-tranzakciók száma és területe: 23 800 tranzakció, melyek együttes területe 53 900 hektár.
Ukrajna Állami Geodéziai, Térképészeti és Kataszteri Szolgálata szerint a földpiac megnyitása óta összesen 195 900 adásvételi szerződést kötöttek 432 200 hektár összterületre. 2024. január 1-jén az összes mezőgazdasági terület 1,05%-a volt forgalomban.
A termőföld súlyozott átlagára 2023 során 8,3%-kal nőtt, megelőzve az éves inflációt.
A kommunális földbérleti jogok értékesítésének volumene a Prozorro.Продажі rendszeren keresztül több mint a négyszeresére nőtt 2023 során – az első negyedévi 3 600 ha összterületű földrészlegről tartott 402 aukcióról a negyedik negyedévi 1 677 aukcióra 14 500 hektárnyi földterületről.
A Prozorro.Продажі platformon az elektronikus árverések 2021. novemberi indulása óta 5 504, összesen 48 700 hektár összterületű, mezőgazdasági hasznosítású közösségi földrészleget adtak bérbe sikeresen, ami a tanulmány szerint 428,5 millió hr éves bevételt jelentett a kistérségeknek.
2023 második felében naponta átlagosan 529 hektár földre kötöttek adásvételi szerződést Ukrajnában, ami 37%-kal kevesebb, mint 2022 februárja előtt.
A piacnyitás óta eltelt több mint két év alatt, a teljes körű háború viszonyai között a földek értéke 10%-kal nőtt. Mint a KSE Agrocentr elemzői megjegyezték, miután a földpiac január 1-jétől a jogi személyek előtt is megnyílt, a földek értéke a jövőben várhatóan mintegy 40%-kal nő majd.
Mint ismeretes, Ukrajnában a mezőgazdasági földek piaca 2021. július 1-je óta működik. 2023. december 31-ig csak magánszemélyek, ukrán állampolgárok vásárolhattak termőföldet, személyenként legfeljebb 100 hektárt. 2024 elejétől a jogi személyekre is kiterjesztették a földvásárlási jogot, és a megvásárolható földterület nagysága 10 000 hektárra nőtt. Az ukrajnai földreform két éve alatt mintegy 275 157 hektár mezőgazdasági rendeltetésű területet adtak el, ami az összes mezőgazdasági terület 1%-a – derül ki az Agrárpolitikai és Élelmezésügyi Minisztérium adataiból.
(ntk/forbes.ua)
